{"id":941,"date":"2023-11-06T06:13:42","date_gmt":"2023-11-06T06:13:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.les-travers-du-vent.ch\/?p=941"},"modified":"2023-11-06T06:25:39","modified_gmt":"2023-11-06T06:25:39","slug":"une-etude-le-montre-les-eoliennes-reduisent-considerablement-la-valeur-des-biens-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.les-travers-du-vent.ch\/index.php\/2023\/11\/06\/une-etude-le-montre-les-eoliennes-reduisent-considerablement-la-valeur-des-biens-immobiliers\/","title":{"rendered":"Une \u00e9tude le montre: les \u00e9oliennes r\u00e9duisent consid\u00e9rablement la valeur des biens immobiliers"},"content":{"rendered":"\n

Une \u00e9tude qui vient d’\u00eatre publi\u00e9e par la chambre immobili\u00e8re de la Suisse al\u00e9manique HEV le montre: les \u00e9oliennes r\u00e9duisent consid\u00e9rablement la valeur des biens immobiliers. La d\u00e9pr\u00e9ciation est de 25% \u00e0 une distance de 300 m\u00e8tres. A 1’000 m\u00e8tres, elle est de 8% et \u00e0 2 km encore de 5%. Dans le Val-de-Travers, tous les parcs \u00e9oliens pr\u00e9vus entra\u00eeneront des pertes de valeur qui se chiffrent en centaines de milliers de francs. Si les collectivit\u00e9s publiques, communes et canton, doivent indemniser les d\u00e9pr\u00e9ciations, la facture sera sal\u00e9e. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Une lacune est combl\u00e9e: la Suisse dispose enfin d’une \u00e9tude qui renseigne sur la d\u00e9valorisation immobili\u00e8re g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par les parcs \u00e9oliens, qui vont se multiplier dans le Val-de-Travers suite aux r\u00e9centes d\u00e9cisions du Parlement. Architecte et agent fiduciaire dipl\u00f4m\u00e9, Ralph Bauert a pass\u00e9 en revue les travaux scientifiques r\u00e9alis\u00e9s \u00e0 l’\u00e9tranger, notamment en Allemagne, au Danemark, aux Pays-Bas et en Grande-Bretagne, qui disposent d’une solide exp\u00e9rience dans ce domaine. Ils montrent que les biens immobiliers situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 d’\u00e9oliennes ont d\u00fb accepter une d\u00e9cote de 10 \u00e0 20%, voire de 30 \u00e0 40% dans les cas extr\u00eames. Se basant sur ces \u00e9tudes, l’auteur de l’\u00e9tude a calcul\u00e9 les d\u00e9pr\u00e9ciations moyennes pour la Suisse. Les conclusions ne sont pas rassurantes pour les propri\u00e9taires d’habitations du Val-de-Travers, la r\u00e9gion de Suisse qui sera la plus impact\u00e9e par les parcs \u00e9oliens.<\/p>\n\n\n\n

Plusieurs nuisances expliquent la d\u00e9pr\u00e9ciation constat\u00e9e par Ralph Bauert, auteur de l’\u00e9tude et directeur de la HEV de la r\u00e9gion de Winterthur: outre la visibilit\u00e9, les \u00e9oliennes projettent des ombres, g\u00e9n\u00e8rent du bruit et propulsent des morceaux de glace. Si plusieurs \u00e9oliennes sont exploit\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 du bien immobilier (parc \u00e9olien), la perte de valeur augmente. La d\u00e9pr\u00e9ciation sera r\u00e9duite en revanche pour les biens immobiliers situ\u00e9s au sud de l’\u00e9olienne, par l’absence d’ombre port\u00e9e. Enfin, il faut s’attendre \u00e0 une plus grande perte de valeur pour les biens immobiliers anciens, ou pour les habitations situ\u00e9es en zone rurale, cas fr\u00e9quent dans le vallon et ses hauteurs.<\/p>\n\n\n\n

Le parc \u00e9olien de la Montagne de Buttes entra\u00eenera une perte de valeur g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e de tous les biens immobiliers du secteur, y compris La C\u00f4te-aux-F\u00e9es, ainsi que de ceux des Bayards. Avec l’impact cumul\u00e9 li\u00e9 au projet du Mont de Boveresse, soit un total de plus de 30 \u00e9oliennes, Les Bayards sont la localit\u00e9 la plus impact\u00e9e \u00e0 l’\u00e9chelle de la Suisse enti\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Le probl\u00e8me se posera de mani\u00e8re aig\u00fce une fois les parcs construits. Or, la d\u00e9pr\u00e9ciation des biens immobiliers n’a jamais \u00e9t\u00e9 un sujet de pr\u00e9occupation des autorit\u00e9s, qui ont port\u00e9 les parcs \u00e9oliens aux nues en fermant les yeux sur les cons\u00e9quences. Il y aura lieu, dans un premier temps, de d\u00e9signer les responsabilit\u00e9s. Les exploitants \u00e9oliens sont les premiers vis\u00e9s, car responsables des nuisances. Les collectivit\u00e9s publiques, qui auront d\u00e9livr\u00e9 des permis de construire en \u00e9tant conscientes des cons\u00e9quences, pourraient bien elles aussi \u00eatre appel\u00e9es \u00e0 indemniser les propri\u00e9taires. Dans tous les cas, la population en fera les frais.<\/p>\n\n\n\n

L’association Les Travers du Vent invite les propri\u00e9taires de biens fonciers concern\u00e9s de proc\u00e9der d\u00e8s maintenant \u00e0 une \u00e9valuation de leur objet, de sorte \u00e0 pouvoir disposer d’une preuve en vue de futures d\u00e9marches.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9f\u00e9rences:
<\/strong>Etude (en allemand): HEV Region Winterthur: lien<\/strong><\/a>
<\/strong>Traduction fran\u00e7aise de l’\u00e9tude: lien<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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